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以土地入股房開公司的賬務處理

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以土地入股房開公司的賬務處理

1、房產

借:累計折舊

固定資產清理

貸:固定資產

借:長投

貸:固定資產清理

差額確認為營業外收入:

借:固定資產清理

貸:營業外收入

2、土地

借:累計攤銷 土地攤銷額

長投

貸:無形資產 土地原值

營業外收入

 

以土地使用權投資入股的賬務處理

投資企業用土地使用權投資入股,企業會計準則中關于長期股權投資中,明確規定,關于投資要區分投資企業和被投資方兩種情況分別處理,做會計分錄的方法如下:

①被投資企業

借:無形資產- 土地使用權

貸:實收資本 (或股本 )

②投資企業

借:長期股權投資

貸:無形資產- 土地使用權

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