已交的土地使用稅和房產(chǎn)稅退稅怎么入賬

發(fā)表于：2021-07-29 09:33:48
分類：會計實務

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已交的土地使用稅和房產(chǎn)稅退稅怎么入賬

企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅百和土地使用稅按以下做賬：

1、計提的時候：

借：管理費用--土地使用稅

--房產(chǎn)稅

貸：應交稅費-問-應交房產(chǎn)稅

--應交土地使用答稅

2、繳納支專付的時候：

借：應交稅費--應交房產(chǎn)稅

--應交土地使用稅

貸：銀屬行存款

土地使用稅的征稅對象

土地使用稅以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用 [2] 土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

已交的土地使用稅和房產(chǎn)稅退稅怎么入賬？根據(jù)數(shù)豆子小編老師的理解，企業(yè)已交的土地使用稅和房產(chǎn)稅如果退稅的話，需要先計提，再繳納，最后退稅近營業(yè)外收入。具體的處理分錄都可以參考上文。更多關于土地使用稅的賬務處理都可以來數(shù)豆子網(wǎng)進行咨詢，希望大家都可以有所收獲。

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