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未交付的土地繳納土地使用稅嗎，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
未交付的土地繳納土地使用稅嗎？
土地使用稅是指刨除國家規(guī)定減免的城市土地使用費用。
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]186號)規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
因此，不論是否取得土地證，若屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，則應(yīng)按稅法規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
由此可知，是否辦理土地證并不是應(yīng)否繳納土地使用稅的必要前提，只要是用于生產(chǎn)經(jīng)營的坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)的用地，就應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅。
依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定精神，在尚未取得土地證的情況下，可以先自行估計土地面積(平方米)，依此面積進行申報。等取得土地證或經(jīng)國家測量機構(gòu)測量后，再按實際的面積進行調(diào)整。
未使用的土地也要繳納土地使用稅嗎？
《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為城土地使用稅的納稅義務(wù)人。
同時該條例第三條規(guī)定：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知第六條規(guī)定：納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。通過以上相關(guān)法律條款可以看出，土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地為條件。
因此應(yīng)該按照實際占用的土地面積來繳納土地使用稅。
未交付的土地繳納土地使用稅嗎？小編已在文中為大家進行了說明，不知道大家對這一知識點是否掌握了呢。未使用的土地也要繳納土地使用稅嗎？如果仍有不明白的地方，可直接點擊小窗口與數(shù)豆子的老師們?nèi)〉寐?lián)系，只要你需要，老師就一直在。
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