紹興有沒(méi)有專門培訓(xùn)cpa，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以聽(tīng)網(wǎng)課備考。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》第七章第三節(jié)土地增值稅概念及征稅范圍

土地增值稅概念及征稅范圍

一、土地增值稅概念(提供土地增值稅概念及征稅范圍)

土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，取得增值收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。【提示】對(duì)于承受土地房屋權(quán)屬的一方要征收契稅。

二、土地增值稅征稅范圍

土地增值稅的征稅范圍不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為，是否發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為主要以房地產(chǎn)權(quán)屬的變更為標(biāo)準(zhǔn)。

凡土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)讓的，不征收土地增值稅。

1、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

對(duì)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為不征稅。

2、地上建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

納稅人轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物的產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)也一并發(fā)生轉(zhuǎn)讓，也應(yīng)計(jì)算繳納土地增值稅。

即：納入土地增值稅課征范圍的增值額是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部增值額，而非僅僅是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的收入。

3、存量房地產(chǎn)買賣

存量房地產(chǎn)是指已經(jīng)建成并投入使用的房地產(chǎn)，其房屋所有人將房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人。

這種行為應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移變更手續(xù);原土地使用權(quán)屬于無(wú)償劃撥的，還應(yīng)到土地管理部門補(bǔ)交土地出讓金。

屬于土地增值稅的征稅范圍的情況：

(1)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

(2)地上建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

(3)存量房地產(chǎn)買賣

(4)抵押期滿以房地產(chǎn)抵債(發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓)

(5)企業(yè)之間交換房地產(chǎn)(有實(shí)物形態(tài)收入)

(6)合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的

以上就是關(guān)于紹興有沒(méi)有專門培訓(xùn)cpa的詳細(xì)介紹，更多與注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。