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注冊會計師《會計》知識點：投資性房地產核算應設置的會計科目

企業應當設置投資性房地產、投資性房地產累計折舊或投資性房地產累計攤銷、公允價值變動損益、其他業務收入、其他業務成本等科目進行核算。

【提示】投資性房地產作為企業主營業務的，應當設置主營業務收入和主營業務成本科目核算相關的損益。

投資性房地產科目核算企業采用成本模式計量的投資性房地產的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產的公允價值。采用公允價值模式計量的投資性房地產，還應當分別設置成本和公允價值變動明細科目進行核算。

采用成本模式計量的投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設置投資性房地產累計折舊或投資性房地產累計攤銷科目，比照累計折舊、累計攤銷等科目進行賬務處理。

采用成本模式計量的投資性房地產發生減值的，可以單獨設置投資性房地產減值準備科目，比照固定資產減值準備、無形資產減值準備科目進行賬務處理。

其他業務收入和其他業務成本科目分別核算企業投資性房地產取得租金收入、處置投資性房地產實現的收入和投資性房地產計提的折舊或進行的攤銷、處置投資性房地產結轉的成本。

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