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注會《會計》預習：投資性房地產的確認和初始計量

第七章 投資性房地產

知識點：投資性房地產的確認和初始計量

1.確認和初始計量：投資性房地產應當按照成本進行初始計量。

①外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。

②自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。

2.后續支出：

①資本化：滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本。

注意：科目使用

借：投資性房地產廠房（在建）

投資性房地產累計折舊

貸：投資性房地產廠房

資本化期間仍為投資性房地產，但不再計提折舊和進行攤銷

②費用化：不滿足投資性房地產確認條件的，應當在發生時計入當期損益。

注意：科目使用

借：其他業務成本

貸：銀行存款等

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