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土地出讓金的進(jìn)項(xiàng)稅如何處理，最近很多小伙伴關(guān)注這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
土地出讓金的進(jìn)項(xiàng)稅如何處理？
答：土地出讓金不是抵扣增值稅。按照國稅總局2016第18號公告，應(yīng)該是"按照取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價款后的余額計(jì)算銷售額。"
銷售額的計(jì)算公式如下：
銷售額=(全部價款和價外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)
按照上述公式計(jì)算銷售額，自然扣除了增值稅，不用再做分錄。
營改增后，增值稅怎么樣扣除土地出讓金？
國稅總局2016第18號公告：
第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下：
銷售額=(全部價款和價外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)
第五條 當(dāng)期允許扣除的土地價款按照以下公式計(jì)算：
當(dāng)期允許扣除的土地價款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款
當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報的增值稅銷售額對應(yīng)的建筑面積。
房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時未單獨(dú)作價結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。
支付的土地價款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款。
第六條 在計(jì)算銷售額時從全部價款和價外費(fèi)用中扣除土地價款，應(yīng)當(dāng)取得省級以上(含省級)財(cái)政部門監(jiān)(印)制的財(cái)政票據(jù)。
綜上所述，大家應(yīng)該已經(jīng)知道了土地出讓金的進(jìn)項(xiàng)稅如何處理，如果還有其他任何的疑問，歡迎前往數(shù)豆子的答疑中心提問，我們會有專業(yè)的客服老師為你答疑解惑。
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