二建中業(yè)網(wǎng)校，考二級(jí)建造師還是要報(bào)輔導(dǎo)班，自己學(xué)習(xí)太難了。

二建法規(guī)重要考點(diǎn):相關(guān)合同制度

相關(guān)合同制度 承攬合同、買賣合同、借款合同、租賃合同、運(yùn)輸合同、委托合同

一、承攬合同：定作人與承攬人

1.承攬合同：以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的、自己完成、獨(dú)立性

2.承攬人的義務(wù)：按約定完成工作、材料檢驗(yàn)、通知和保密、接受檢查和保管成果、交付工作成果

3.定作人的義務(wù)：提供材料和協(xié)助完成、支付報(bào)酬、依法賠償損失、驗(yàn)收工作成果

4.承攬合同解除：定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，前提是賠償承攬人損失

二、買賣合同：買受人與出賣人

1.法律特征：轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同、有償合同、雙務(wù)合同、諾成合同

2.出賣人的義務(wù)

交付方式：現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付

(1)標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)

(2)孽息的歸屬和買賣合同的解除

⊙孽息的歸屬：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生孽息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生孽 息，歸買受人所有。

⊙買賣合同的解除：主物不符合約定而解除合同，解除合同的效力及于從物;從物不符合約定而解除合同，解除合同的效力不及于從物(不及：不涉及到)

舉個(gè)例子：電視機(jī)是主物，遙控器是從物，電視機(jī)有問題，電視機(jī)和遙控器都可以退貨;如果遙控器有問題，就不把電視機(jī)也退貨了。

三、借款合同：借款人與貸款人

1.特征：標(biāo)的物是貨幣、要式合同、有償合同(無償合同-無利息)、

2.自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效

四、租賃合同：出租人與承租人(依法達(dá)協(xié)議)

五、運(yùn)輸合同：承運(yùn)人與托運(yùn)人(客運(yùn)合同和貨運(yùn)合同)

六、委托合同：委托人與受托人 典型的提供勞務(wù)的合同，可以有償或無償

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