產(chǎn)權(quán)式酒店如何繳納房產(chǎn)稅
- 發(fā)表于：2020-06-24 06:39:09
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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產(chǎn)權(quán)式酒店如何繳納房產(chǎn)稅，關(guān)于這個(gè)問題，一直是大家所關(guān)注的內(nèi)容，如果不太了解，也別著急，一起來看看數(shù)豆子為大家整理的相關(guān)知識吧。
產(chǎn)權(quán)式酒店如何繳納房產(chǎn)稅？
答：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，業(yè)主對外出租房屋，房產(chǎn)稅以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
投資者購買產(chǎn)權(quán)式酒店需要繳納哪些稅？
1.購買環(huán)節(jié)
A、契稅
根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，投資者（業(yè)主）購買了產(chǎn)權(quán)式酒店，就應(yīng)該繳納3％-5%的契稅。
B、印花稅
投資者（業(yè)主）簽訂了購買產(chǎn)權(quán)式酒店的購房合同，應(yīng)該繳納0.05的印花稅，還應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元。
2.收取房租環(huán)節(jié)
業(yè)主（投資者）將所購買的產(chǎn)權(quán)式酒店委托酒店管理公司進(jìn)行經(jīng)營，并向其固定收取明年投資額10%以上的投資收益。對于這樣的投資收益只能界定為出租房屋的租金收入。因此，主要涉稅有：
A、房產(chǎn)稅
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，業(yè)主對外出租房屋，房產(chǎn)稅以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
B、土地使用稅
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，對業(yè)主擁有的產(chǎn)權(quán)式酒店，應(yīng)該按照《國有土地使用權(quán)證》所載面積征收土地使用稅。
C、個(gè)人所得稅
《國家稅務(wù)總局關(guān)于酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營業(yè)主稅收問題的批復(fù)》（國稅函[2006]478號）明確規(guī)定：
投資者（業(yè)主）按照約定取得的固定收入和分紅收入均應(yīng)視為租金收入，根據(jù)有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，按照財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
【稅率】：按照財(cái)稅[2000]125號規(guī)定，對個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
【計(jì)稅依據(jù)】：按照國稅函[2002]146號規(guī)定：
個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除相關(guān)費(fèi)用。
以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店如何繳納房產(chǎn)稅的詳細(xì)介紹，更多與繳納房產(chǎn)稅有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子會(huì)計(jì)網(wǎng)，希望本文對你有所幫助。
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