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從價計征房產(chǎn)稅的依據(jù)是什么？
房產(chǎn)稅的計算有以下從價計征和從租計征兩種方式：
1.從價計征的依據(jù)
從價計征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后（10%到30%，具體由地方規(guī)定）的余值計征，對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計算公式如下：
應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%
2.從租計征的依據(jù)
從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報酬，（不含增值稅）對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%（或4%），其計算公式如下：
應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或4%）
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房產(chǎn)稅的從價計征和從租計征
顧名思義，按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。1.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待
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房產(chǎn)稅如何確定從價與從租
2、從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依
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