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投資性房地產(chǎn)如何做賬務(wù)處理分錄
采用成本模式計量:
企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn):
借:投資性房地產(chǎn)
貸:銀行存款
在建工程等
將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)
貸:開發(fā)產(chǎn)品等
計提折舊或攤銷
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
處置投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸:投資性房地產(chǎn)
采用公允價值模式計量
企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)--成本
貸:銀行存款
在建工程等
將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價值)
公允價值變動損益(借方差額)
貸:開發(fā)產(chǎn)品等
資本公積--其他資本公積(貸方差額)
資產(chǎn)負債表日公允價值變動
借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動
貸:公允價值變動損益
或相反分錄
取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
處置投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)--成本
投資性房地產(chǎn)--公允價值變動
注:"投資性房地產(chǎn)--公允價值變動"有可能在借方
借:資本公積--其他資本公積
貸:其他業(yè)務(wù)成本
借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
或相反分錄
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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換與處置的區(qū)別
在下列情況下,當有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變時,企業(yè)應(yīng)當將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或?qū)⑵渌Y產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):①投資性房地產(chǎn)開始自用,相應(yīng)地由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房
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房地產(chǎn)企業(yè)能申請困難性減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
房地產(chǎn)企業(yè)能申請困難性減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎?納稅人符合下列情形之一,可申請享受困難減免稅【一】因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重
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房地產(chǎn)企業(yè)增值稅申報表如何申報
房地產(chǎn)企業(yè)增值稅申報表如何申報,數(shù)豆子為大家整理了如下內(nèi)容。房地產(chǎn)企業(yè)增值稅申報表如何申報房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅怎么進行申報此種方式預(yù)繳的稅款,申報時應(yīng)填寫《增值稅納稅申報表附列資
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房地產(chǎn)企業(yè)按利潤率預(yù)交稅屬定率征收嗎
房地產(chǎn)企業(yè)按利潤率預(yù)交稅屬定率征收嗎,在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。首先我們看下以為房地產(chǎn)學(xué)員的提問:【問】:我是一家房
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房地產(chǎn)企業(yè)增值稅應(yīng)交稅金科目需要結(jié)轉(zhuǎn)嗎
房地產(chǎn)企業(yè)增值稅應(yīng)交稅金科目需要結(jié)轉(zhuǎn)嗎,經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。答:月末可選擇性結(jié)轉(zhuǎn),年底需要結(jié)轉(zhuǎn)。附注:一、應(yīng)繳增值稅-進項
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房地產(chǎn)預(yù)收賬款賬務(wù)處理如何做
房地產(chǎn)預(yù)收賬款賬務(wù)處理如何做,最近很多小伙伴關(guān)注這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。1、作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),會計收入和應(yīng)稅收入是不一樣的。2、你不需要在會計
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房地產(chǎn)項目公司分攤的利息能否稅前扣除
房地產(chǎn)項目公司分攤的利息能否稅前扣除,經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。但是企業(yè)集團必須符合規(guī)定的條件。根據(jù)《企業(yè)集團登記管理暫行規(guī)定》
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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交附加稅要計提嗎
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交附加稅要計提嗎,如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請大家參考。房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交附加稅要計提嗎?每月按預(yù)收賬款賬面余額的5%計提,計提時:借其他
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新準則房地產(chǎn)企業(yè)會計科目變更了哪幾個
新準則房地產(chǎn)企業(yè)會計科目變更了哪幾個,關(guān)于這個問題,一直是大家所關(guān)注的內(nèi)容,如果不太了解,也別著急,一起來看看數(shù)豆子為大家整理的相關(guān)知識吧。新準則房地產(chǎn)企業(yè)會計科目變更了
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房地產(chǎn)企業(yè)要繳納哪些稅?
房地產(chǎn)企業(yè)要繳納哪些稅?地產(chǎn)企業(yè)參與的業(yè)務(wù)是非常復(fù)雜的,從土地開發(fā)到建房售房,每個時期不同,繳納的稅種肯定也是不一樣的,對于房地產(chǎn)會計來說,工作難度就會稍微提高。