不動產固定資產的后續支出稅務處理

不動產固定資產的后續支出稅務處理，以下是數豆子整理的內容。

不動產固定資產的后續支出稅務處理

企業所得稅法第十三條規定，在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，準予扣除：

1。已足額提取折舊的固定資產的改建支出；

2.租入固定資產的改建支出；固定資產的大修理支出；

3.其他應當作為長期待攤費用的支出。

即上述長期待攤費用不能一次性稅前扣除，必須按規定期限分期攤銷扣除。

企業所得稅法實施條例規定，固定資產的"改建支出"，指改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發生的支出。

"固定資產的大修理支出"，指同時符合下列條件的支出：修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；修理后固定資產的使用年限延長2年以上。顯而易見，改變房屋或者建筑物(固定資產)結構、延長(固定資產)使用年限等發生的支出，即為會計上的"更新改造支出"。

《財政部、國度稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》："對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應依照房屋原價計算繳納房產稅。其中，房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算，納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。"

固定資產資本化后續支出分錄是怎樣的？

1。固定資產轉入改擴建時：

借：在建工程/累計折舊/固定資產減值準備

貸：固定資產

2.發生改擴建工程支出時：

借：在建工程

貸：銀行存款等

3.替換原固定資產的某組成部分時：

借：銀行存款或原材料(殘值價值)/營業外支出(凈損失)

貸：在建工程(被替換部分的賬面價值)

4.生產線改擴建工程達到預定可使用狀態時：

借：固定資產

貸：在建工程

5.轉為固定資產后，按重新確定的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法計提折舊。

費用化的后續支出

會計分錄如下：

借：管理費用/銷售費用

貸：原材料/應付職工薪酬/銀行存款

上述整理的資料內容，就是關于不動產固定資產的后續支出稅務處理說明。不動產固定資產的后續支出，是通過資本化處理方式來計入，也可以通過計入當期損益里面。這兩種處理方式，需要會計人員自行判斷處理，在此小編還整理了固定資產的后續支出會計分錄，僅供參考!

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