購(gòu)入土地使用權(quán)的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣
- 發(fā)表于:2018-10-14 16:12:48
- 分類(lèi):會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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購(gòu)入土地使用權(quán)的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問(wèn)題?增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的處理主要區(qū)分以下幾種情形:
(1)從政府購(gòu)入土地,取得的是土地出讓金票據(jù)。
①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)一般納稅人)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷(xiāo)售額。
②其他企業(yè)不得抵扣,也不得差額納稅。
(2)從其他納稅人購(gòu)入土地使用權(quán)。
①取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票,認(rèn)證后進(jìn)項(xiàng)稅額正常抵扣。
②未取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票,不得確認(rèn)進(jìn)項(xiàng)稅額。
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