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一級建造師工程經(jīng)濟(jì)工程合同價款的約定方法考點

工程合同價款的約定方法

一、工程合同的類型選擇

建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價款是否可以調(diào)整，總價合同可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同兩種不同形式;單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

《計價規(guī)范》中規(guī)定，對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。

實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同;建設(shè)規(guī)模小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價合同;緊急搶救、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。

對于總價合同，工程量清單的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))。工程量以外的其它內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計量和計價。

二、工程合同價款的約定

1、工程合同價款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。

實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

不實行招標(biāo)的工程合同價款，在承發(fā)包雙方認(rèn)可的工程價款的基礎(chǔ)上，由承發(fā)包雙方在合同中約定。承發(fā)包雙方認(rèn)可的工程價款的形式可以是承包方或設(shè)計人編制的施工圖預(yù)算，也可以是承發(fā)包雙方認(rèn)可的其他形式。

2、承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對下列事項進(jìn)行約定：

(1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式

(2)工程計量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時間

(3)工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間

(4)索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確定與支付時間

(5)發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間

(6)承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

(7)工程竣工價款結(jié)算的編制與核對、支付及時間

(8)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間

(9)其他事項

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