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cta考試《稅法二》練習(xí)題:土地增值稅納稅人
多項選擇題
下列各項中,屬于土地增值稅納稅人的是( )。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的
B、合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)
C、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的企業(yè)
D、房地產(chǎn)的代建行為
E、房地產(chǎn)的繼承
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核的知識點是土地增值稅的納稅人。選項D,對于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言,雖然取得了收入,但是沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì),所以房地產(chǎn)的代建行為不屬于土地增值稅征稅范圍;選項E,房地產(chǎn)的繼承雖然發(fā)生了權(quán)屬變更,但是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的原所有人并沒有因為權(quán)屬變更而卻的任何收入,所以房產(chǎn)繼承不屬于土地增值稅的征稅范圍。
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