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房地產企業(yè)取得土地使用權時繳納的印花稅是資本化還是費用化？

《企業(yè)會計準則應用指南》附錄會計科目和主要賬務處理規(guī)定：

6602 管理費用

一、本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產經營所發(fā)生的管理費用，包括企業(yè)在籌建期間內發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經營管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業(yè)務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。

《小企業(yè)會計準則--會計科目、主要賬務處理和財務報表》

5403 營業(yè)稅金及附加

一、本科目核算小企業(yè)開展日常生產經營活動應負擔的消費稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、資源稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產稅、車船稅、印花稅和教育費附加、礦產資源補償費、排污費等相關稅費。

與最終確認營業(yè)外收入或營業(yè)外支出相關的稅費，在“固定資產清理”、“無形資產”等科目核算，不在本科目核算。

因此，執(zhí)行《企業(yè)會計準則（2006）》的房地產企業(yè)取得土地使用權時繳納的印花稅列入管理費用；執(zhí)行《小企業(yè)會計準則》的房地產企業(yè)取得土地使用權時繳納的印花稅計入營業(yè)稅金及附加。

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