玉溪實操會計培訓(xùn)，學(xué)習(xí)會計最忌諱的就是無人指導(dǎo)，盲目學(xué)習(xí)。下面為大家分享一些會計實操知識。

土地轉(zhuǎn)讓金怎么入賬

答：取得土地使用權(quán)有時可能不花費(fèi)任何代價，如企業(yè)所擁有的并未入賬的土地使用權(quán)，這時就不能作為無形資產(chǎn)核算.有時企業(yè)花費(fèi)了較大代價取得土地使用權(quán)，這時就應(yīng)予以資本化，將取得土地使用權(quán)時所發(fā)生的一切支出，作為土地使用權(quán)的成本，計入無形資產(chǎn)賬戶。

如企業(yè)原先通過行政劃撥方式獲得土地使用權(quán)，沒入賬核算，在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、作價入股和投資時，按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金，此時，企業(yè)應(yīng)將補(bǔ)繳的土地出讓金予以資本化，作為無形資產(chǎn)入賬核算.企業(yè)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時，可以取得一部分土地收益.對于這部分土地凈收益(除另有規(guī)定者外)，應(yīng)計入"營業(yè)外收入"科目，照章征稅.因改制土地估價如何入賬， 一是要看原來國有企業(yè)土地如何入賬，第二要看改制時是否支付了土地使用權(quán)代價(費(fèi)用).如果支付了相應(yīng)的費(fèi)用，這部分費(fèi)用就應(yīng)該作為無形資產(chǎn)入賬.土地出讓金是否計入所建固定資產(chǎn)原值問題。

根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定，實行國有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在"無形資產(chǎn)"科目核算;企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在"開發(fā)成本"科目核算.即記入到所建的固定資產(chǎn)價值之中，但不單獨(dú)作為"固定資產(chǎn)-土地"入賬.即記入到所建的固定資產(chǎn)價值之中，但不單獨(dú)作為"固定資產(chǎn)-土地"入賬。

土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?如何計算土地出讓金?

土地出讓金不是簡單的地價.對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價.可是對于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價。

各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。

筆者整理的本文里為大家說明了：土地轉(zhuǎn)讓金怎么入賬，如何計算土地出讓金的問題.土地轉(zhuǎn)讓金是否計入無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)，要區(qū)分土地的用途，是房產(chǎn)企業(yè)還是一般企業(yè)的使用，無形資產(chǎn)也要按照使用年限分期計提攤銷進(jìn)入成本費(fèi)用。

以上就是關(guān)于玉溪實操會計培訓(xùn)的詳細(xì)介紹，更多與會計培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。