烏魯木齊會計(jì)培訓(xùn)，現(xiàn)在會計(jì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)有很多。下面為大家分享一些會計(jì)實(shí)操知識。

寫字樓租賃行業(yè)會計(jì)賬務(wù)處理

可以通過投資性房地產(chǎn)科目來進(jìn)行處理，賬務(wù)處理如下：

借：投資性房地產(chǎn)--成本

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

借：盈余公積

利潤分配--未分配利潤

遞延所得稅資產(chǎn)

貸：投資性房地產(chǎn)

租用辦公樓再出租需要交房產(chǎn)稅嗎?

1、公司租賃房屋要交稅：要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅;印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花;

所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。

2、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納;企業(yè)所得稅：年終匯算清繳;

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元，按1元貼花。

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