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固定資產進項稅兩年抵扣不完怎么辦

現在購入作為固定資產使用的不動產，其進項稅還用分兩年抵扣。但是，購入投資性房地產，其進項稅可以一次性抵扣。

相關規定：

增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程，其進項稅額應分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

納稅人取得的不動產從銷項稅額中抵扣進項稅額，應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。具體抵扣方式為：

納稅人取得不動產的進項稅額中，60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。

例如：2016年5月1日，您單位購入一幢辦公樓，取得進項稅額110萬元，納稅人應在2016年5月抵扣66萬元，2017年5月（第13個月）再抵扣剩余的44萬元。

增值稅進項稅額抵扣怎么會計處理

進項稅抵扣分錄為：

借：原材料（或周轉材料、固定資產及直接入費用的管理費用等）

應交稅費-應交增值稅-進項稅額

貸：銀行存款（或庫存現金或應付賬款、預付賬款）

進項稅抵扣是伴隨著采購支付項目進行的，所以只有在采購支付項目實現時（取得結算憑證，即發票）才能入賬。

如果實際工作中，經常會有因稅務籌劃而需要放下月抵扣的進項，按正常的做法應該取得時認證，超過銷項時予以自動留抵。這種情況下沒有特殊處理，仍按上述操作。

當因需要，即使本月取得進項發票，但不想本月認證，想留到次月認證，則一般采取的方式是該對應的采購項做暫估入賬，到下月沖回再正式入賬。正式入賬時仍按上述分錄，暫估入賬時不需要做應交稅費。

另外，若想當月入賬，但仍放下月認證抵扣，則應該在應交增值稅下增設待認證項目，采購入庫時做分錄改為：

借：原材料（或周轉材料、固定資產及直接入費用的管理費用等）

應交稅費-應交增值稅-待認證進項稅額

貸：銀行存款（或庫存現金或應付賬款、預付賬款）

然后在認證當月需就認證業務做分錄：

借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額

貸：應交稅費-應交增值稅-待認證進項稅額

這種處理時，月末結轉增值稅時，要注意將應交增值稅二級科目下的余額減去

待認證進項稅額后的余額結轉進未交增值稅二級科目。

在購進貨物的時候就是借“應交稅金-應交增值稅(進項稅)”。每月末結轉

借：應交稅金-應交增值稅 (銷項稅)

貸：應交稅金-應交增值稅(進項稅)

應交稅金-未交增值稅（銷大于進）

借：應交稅金-應交增值稅 (銷項稅)

應交稅金-未交增值稅（進大于銷）

貸：應交稅金-應交增值稅(進項稅)

固定資產進項稅兩年抵扣不完怎么辦？固定資產是不動產的話，需要分兩期進行抵扣。第一期60%，第13個月抵扣剩余的40%。會計發展日新月異，每年都有大批會計從業者進入行業，所以會計人要不斷學習才會不被淘汰，每天進步一點點，積少成多，會計更需要這種積累。更多會計資訊，請關注本網其他內容。

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