二建視頻哪好，備考二建跟著老師學效果就不一樣。

二級建造師《施工管理》重要考點：2Z合同價款調(diào)整

2Z30 合同價款約定與工程結(jié)算

2Z33 合同價款調(diào)整

一、合同價款應當調(diào)整的事項及調(diào)整程序

1.合同價款應當調(diào)整的事項

發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調(diào)整合同價款：

(1)法律法規(guī)變化;

(2)工程變更;

(3)項目特征描述不符;

(4)工程量清單缺項;

(5)工程量偏差;

(6)計日工;

(7)現(xiàn)場簽證;

(8)物價變化;

(9)暫估價;

(10)不可抗力;

(11)提前竣工(趕工補償);

(12)誤期賠償;

(13)施工索賠;

(14)暫列金額;

(15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。

2.合同價款調(diào)整的程序

注意14天的規(guī)定。

(5)經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加(減)合同價款，應與工程進度款或結(jié)算款同期支付。

二、法律法規(guī)變化

(1)招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

三、項目特征描述不符

(1)發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應被認為是準確的和全面的。

(2)若在合同履行期間，出現(xiàn)設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，應按照實際施工的項目特征重新確定綜合單價，調(diào)整合同價款。

四、工程量清單缺項

(1)合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，應按照變更價款確定方法確定單價，調(diào)整合同價款。

(2)新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，調(diào)整合同價款。

(3)由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照計價規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價款。

五、工程量偏差

(1)對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調(diào)低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。

(2)如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化，相應調(diào)整措施費。

六、計日工

計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。

(1)發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執(zhí)行。

(2)采用計日工計價的任何一項變更工作，承包人應在該項變更的實施過程中，按合同約定提交有關憑證送發(fā)包人復核：

(3)任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報告。發(fā)包人收到后2天內(nèi)予以確認，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可。

(4)任一計日工項目實施結(jié)束，承包人應按照確認的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應付價款;已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工單價計算。

(5)每個支付期末，承包人應按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自己認為有權得到的計日工金額，調(diào)整合同價款，列入進度款支付。

七、物價變化

若承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度，如沒有約定，則材料、工程設備價格變化超過5%，超過部分的價格應該按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程和設備費。

物價變化合同價款調(diào)整方法價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法。

1. 價格指數(shù)調(diào)整法

(1)價格調(diào)整公式。因人工、材料、設備等價格波動影響合同價格時，根據(jù)投標函附錄中的價格指數(shù)和權重表約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計算差額并調(diào)整合同價款。

式中： △P--需調(diào)整的價格差額;

Po--約定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金扣留和支付、預付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi);

A--不調(diào)價部分的權重;

B1 、 B2 、 B3 、...、Bn--各可調(diào)因子的權重，為各可調(diào)因子在投標函投標總報價中所占的比例;

Ft1 、Ft2、Ft3、...、 Ftn--各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù);

F01 、 F02 、 F03 、...、F0n--各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

以上就是關于二建視頻哪好的詳細介紹，更多與二級建造師培訓有關的內(nèi)容，請繼續(xù)關注數(shù)豆子。