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二建《法規(guī)》備考：建設(shè)工程基本法律知識必背10個考點

知識點1：法的效力層級

1.憲法至上

2.上位法優(yōu)于下位法

3.特別法優(yōu)于一般法(同一機(jī)關(guān)制定)

4.新法優(yōu)于舊法(同一機(jī)關(guān)制定)

5.需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況(家長解決)

(1) 法律之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人大常委會裁決;(一家家長)

(2) 行政法規(guī)之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院裁決;(一家家長)

(3) 部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決;(一家家長)

(4) 地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見。國務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定;認(rèn)為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人大常委會裁決。(兩家家長)

知識點2：法人應(yīng)當(dāng)具備的條件

1.依法成立。

2.應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。

3.能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

4.有法定代表人。

知識點3：企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系

項目經(jīng)理部不具有法人資格，是施工企業(yè)組建的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)，是一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。

項目經(jīng)理是受企業(yè)法人的委派，對建設(shè)工程施工項目全面負(fù)責(zé)的項目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。

項目經(jīng)理部不具備獨立法人資格，無法獨立承擔(dān)民事責(zé)任。項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。

知識點4：建設(shè)工程代理行為的終止

《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：

(1) 代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;

(2) 被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

(3) 代理人喪失民事行為能力;

(4) 代理人或者被代理人死亡;

(5) 作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

建設(shè)工程代理行為的終止，主要第(1)、(2)、(5)三種情況。

知識點5：地役權(quán)

(1) 地役權(quán)是按當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。

(2) 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。

(3) 地役權(quán)的變動

需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。

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