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二建法規及相關知識新教材要點

知識點一 建設單位相關的質量責任和義務

(一)依法發包工程

《建設工程質量管理條例》規定，建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發包。建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。

(二)依法向有關單位提供原始資料

《建設工程質量管理條例》規定，建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。

(三)限制不合理的干預行為

《建筑法》規定，建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。

《建設工程質量管理條例》規定，進一步規定，建設工程發包單位，不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準。建設單位不得以任何理由，諸如建設資金不足、工期緊等，違反強制性標準的規定，要求設計單位降低設計標準，或者要求施工單位采用建設單位采購的不合格材料設備等。

(四)依法報審施工圖設計文件

《建設工程質量管理條例》規定，建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。

(五)依法實行工程監理

《建設工程質量管理條例》規定，實行監理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監理單位進行監理，也可以委托具有工程監理相應資質等級并于被監理工程的是個承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監理。

《建設工程質量管理條例》規定，下列建設工程必須實行監理：1、國家重點建設工程;2、大中型公用事業工程;3、成片開發建設的住宅小區工程;4、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;5、國家規定必須實行監理的其他工程。

(六)依法辦理工程質量監督手續

辦理工程質量監督手續是法定程序，不辦理質量監督手續的，不發施工許可證，工程不得開工。建設單位辦理工程質量監督手續，應提供以下文件和資料：1、工程規劃許可證 2、設計單位資質等級證書 3、監理單位資質等級證書，監理合同及《工程項目監理登記表》4、是個單位資質等級證書及營業執照副本 5、工程勘察設計文件 6、中標通知書及施工承包合同《建筑工程質量管理條例》規定，按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備的，建設的單位應當保證建筑材料、建筑構配件和設備符合設計文件和合同要求。建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的質量標準、建筑構配件。

(八)依法進行裝修工程

《建筑工程質量管理條例》規定，涉及建筑主體和城中結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和城中結構。

(九)建設單位質量違法行為應承擔的法律責任

《建筑工程質量管理條例》規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20 萬元以上50 萬元以下的罰款：1、迫使承包方以低于承包的價格競標的;2、任意壓縮合理工期的;3、明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性，降低工程質量的;4、施工圖設計文件未經審查或者審查不合，擅自施工的;5、建設項目必須實行工程監理而未實行工程監理的;6、未按照國家規定辦理工程質量手續的;7、明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的;8、未按照國家規定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的。

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