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注冊會計師《稅法》考點及沖刺題：房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠

房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)，上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。

2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，如學校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術這些實行全額或差額預算管理的事業(yè)單位所有的，本身業(yè)務范圍內使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房。宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍，應照章納稅。

4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)應照章納稅。

5.經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

(1)對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

(2)從1月1日起，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。

(3)經(jīng)營公租房的租金收入免征房產(chǎn)稅。

練一練

【例題】下列房屋中，免征房產(chǎn)稅的有(　)。

A.居民個人出租的住房

B.公園管理部門自用的辦公用房

C.專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)市場用房

D.實行全額預算管理的學校出租給企業(yè)使用的辦公用房

【答案】BC

【解析】選項A，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應照章納稅;選項D，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，如學校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術這些實行全額或差額預算管理的事業(yè)單位所有的，本身業(yè)務范圍內使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。實行全額預算管理的學校出租給企業(yè)使用的辦公用房，不屬于免稅房產(chǎn)，應照章納稅。

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