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注冊會計師《會計》第六章采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

一、采用公允價值模式計量的前提條件(提供投資性房地產(chǎn))

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

二、采用公允價值模式計量的科目設(shè)置

1、投資性房地產(chǎn)--成本

--公允價值變動

2、公允價值變動損益

三、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理

1.公允價值上升

借：投資性房地產(chǎn)--公允價值變動

貸：公允價值變動損益

2.公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產(chǎn)--公允價值變動

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

【提示】企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。

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