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注冊會計師《稅法》知識點：單獨建設的地下建筑物房產稅的計算

1.工業用房產

房屋原價的50～60%作為應稅房產原值

應納房產稅的稅額=應稅房產原值x(1-原值減除比例)x1.2%

2.商業和其他用房產

房屋原價的70～80%作為應稅房產原值

應納房產稅的稅額=應稅房產原值x(1-原值減除比例)x1.2%

3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

【提示】對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

【單選】某企業有一處獨立的地下建筑物，為商業用途房產，房產原價80萬元。當地政府規定房產稅減除比例為30%,商業用途地下建筑房產以原價的70%作為應稅房產原值。該企業應繳納房產稅(　)元。

A.

B.

C.

D.

【答案】C

【解析】應繳納房產稅=80x70%x(1-30%)x1.2%x0=(元)

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