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注冊會計師考試《稅法》練習(xí)題：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算

單項選擇題

某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)在1月1日時的原值分別為萬元和萬元，4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產(chǎn)開始進(jìn)行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的月租金為10萬元，地方政府確定按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。

A、15.04

B、16.32

C、18.24

D、22.72

【正確答案】A

【答案解析】納稅人未用于出租的應(yīng)稅房產(chǎn)，其應(yīng)納稅額應(yīng)按應(yīng)稅房產(chǎn)的原值減除規(guī)定比例后的余值計征。納稅人出租的房產(chǎn)，其應(yīng)納稅額應(yīng)按納稅人取得的租金收入為計稅依據(jù)。應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用六個月以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝x（1－20%）x1.2%÷12x4+x（1－20%）x1.2%÷12x8+10x12%x4＝15.04（萬元）

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