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注會考試《會計》練習題:投資性房地產的會計處理
多項選擇題
甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產。12月1日甲公司與A公司簽訂協議,將自用的辦公樓出租給A公司,租期為3年,年租金為萬元,于每年年初收取,1月1日為租賃期開始日,12月31日到期。1月1日轉換日的公允價值為萬元,該辦公樓賬面原值為萬元,已計提的累計折舊為萬元,未計提減值準備。和末該投資性房地產的公允價值分別為萬元和萬元。12月31日租賃協議到期,甲公司將辦公樓出售,該辦公樓的價款為萬元。則下列有關投資性房地產的會計處理中,正確的有( )。
A.1月1日轉換房地產時借記投資性房地產成本萬元
B.1月1日轉換房地產時貸記資本公積萬元
C.至12月31日公允價值變動累計金額為500萬元
D.12月31日出售時影響營業利潤的金額為100萬元
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