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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、(提供租賃)租賃維修義務(wù)

承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

2、租賃風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。

但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。

3、承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

5、索賠權(quán)

出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。

承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù);

但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外。

租賃物不符合約定，如果出租人未干預(yù)、未參與租賃物的選擇：

(1)出租人對(duì)承租人不承擔(dān)違約責(zé)任;

(2)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金;

(3)由承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)。

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