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注冊會計師考試《經濟法》預習：善意取得制度

知識點：善意取得制度

（一）制度價值

1.《物權法》規定：無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（1）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

（2）以合理的價格轉讓；

（3）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

2.換言之，若符合善意取得的要件，則所有權人不得否認無權處分行為之效力。

3.善意取得制度對于動產與不動產均可適用。

（二）動產善意取得

1.構成要件

（1）依法律行為轉讓所有權。善意取得只能在交易中發生，其他非因法律行為而發生的物權變動，無論是基于事實行為、公法行為還是直接基于法律規定而變動，均不存在善意取得的問題。

（2）轉讓人無處分權。

（3）受讓人為善意。所謂善意，指的是不知道轉讓人無處分權并且非屬應當知道。善意判斷時點則以受讓該動產時為準，即，受讓之后若第三人得知轉讓人無處分權，不影響受讓人之善意。

（4）以合理的價格轉讓。

（5）物已交付。動產以交付為所有權轉移的標志，若物尚未交付，則交易尚未完成。

（6）轉讓人基于真權利人意思合法占有標的物。

2.法律效果

（1）直接法律效果一一所有權發生轉移。善意受讓人取得標的物所有權。善意受讓人取得動產后，該動產上的原有權利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外。

（2）間接法律效果賠償請求權。真權利人有權向無權處分之轉讓人請求損害賠償。

（三）不動產善意取得

不動產善意取得的構成要件及法律效果與動產相似，以下僅就特別之處作一簡單闡述。

1.特別構成要件

（1）交付問題。對于不動產，則應以登記為要件。

（2）善意問題。對于不動產轉讓，受讓人僅不知轉讓人系無權處分即構成善意，不存在應當知道的問題。具體而言，除非出現兩種情形之一，否則受讓人可主張適用善意取得：第一，受讓人能夠從登記簿中得知，登記簿所記載的權利人很可能不正確，即登記簿中存在異議登記；第二，登記簿雖記載轉讓人為權利人，但受讓人明知存在登記錯誤，轉讓人其實并非真正的所有權人。

2.特別法律效果

善意取得不動產，不消除不動產上其他已登記之物權，此與動產不同。原因在于，善意取得所有權僅導致登記簿上的所有權人發生變更，其他已登記的限制物權則不受影響，故繼續存在于登記簿中。

（四）限制物權的善意取得

《物權法》規定，限制物權的善意取得，參照所有權善意取得之規定適用。

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