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注冊會計師考試《經(jīng)濟法》知識點:買賣合同的法律特征
買賣合同的法律特征可以概括為以下幾點:
(1)買賣合同屬于有名合同。買賣合同是合同法分則中明確規(guī)定的合同,因而屬于有名合同。買賣合同是最基本的有名合同。
(2)買賣合同是賣方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán),買方支付價款的合同。賣方不僅要將標的物交付給買方,而且要將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。轉(zhuǎn)移所有權(quán),這使買賣合同與一方也要交付標的物的其他合同,如租賃合同、借款合同、保管合同等區(qū)分開來。其次,買賣合同是買方應支付價款的合同,并且價款是取得標的物所有權(quán)的對價。這又使買賣合同與其他轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同,如贈與合同區(qū)別開來。
(3)買賣合同是雙務合同。出賣人與買受人互為給付,雙方都享有一定的權(quán)利,又都負有相應的義務。賣方負有交付標的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買方的義務,買方也同時負有向賣方支付價款的義務。因此,買賣合同是一種典型的雙務合同。
(4)買賣合同是有償合同。出賣人與買受人有對價關(guān)系,賣方取得價款是以轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)為代價的,買方取得標的物的所有權(quán)是以給付價款為代價的。買賣合同的任何一方從對方取得物質(zhì)利益,都須向?qū)Ψ礁冻鱿鄳奈镔|(zhì)利益。因此,買賣合同是典型的有償合同。
(5)買賣合同一般為諾成合同。但是,買賣合同當事人也可以在合同中作出這樣的約定,標的物或者價款交付時,買賣合同成立。這種情況下,買賣合同即屬于實踐合同。
(6)買賣合同為要式或者非要式合同,從法律對合同形式的要求區(qū)分,買賣合同既可以是要式合同,又可以是非要式合同,如房屋買賣需采用書面形式,就是屬于要式合同。
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