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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試知識(shí)點(diǎn)《經(jīng)濟(jì)法》：定金

定金

1.定金≠訂金

定金：合同一方向另一方通過(guò)給付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

訂金：即預(yù)付款，無(wú)擔(dān)保作用，合同未履行時(shí)（不論哪一方責(zé)任），接受訂金的一方都只須原數(shù)退還訂金。

2.定金合同的生效

定金合同是實(shí)踐性合同，從實(shí)際交付定金之日起生效。

質(zhì)押合同是否為實(shí)踐性合同？

質(zhì)押合同為諾成合同，自雙方簽字之日起合同生效，只是未交付質(zhì)物質(zhì)權(quán)不設(shè)立。

3.對(duì)定金數(shù)額的限制

（1）當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分人民法院不予支持。

超過(guò)20%的部分，不屬于定金，而屬于訂金。

（2）實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

定金合同是實(shí)踐合同。

4.實(shí)際履行原則

當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同己經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

5.定金罰則的適用范圍

（1）因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)：適用

（2）因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的：適用

受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。

（3）當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

（4）因不可抗力致使主合同不能履行：不適用

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