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廈門中級會計考試培訓(xùn)費用

發(fā)表于:2021-12-14 11:14:52 分類:中級會計師培訓(xùn)

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經(jīng)濟(jì)法知識點:最高額抵押

知識點:最高額抵押

1.最高額抵押的概念

最高額抵押,是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最髙額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

2.最高額抵押權(quán)的債權(quán)的確定

有下列情形之一的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定:

(1)約定的債權(quán)確定期間屆滿;

(2)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán);

(3)新的債權(quán)不可能發(fā)生;

(4)抵押財產(chǎn)被查封、扣押;

(5)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

(6)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

3.最高額抵押權(quán)的實現(xiàn)

抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時,如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ?/p>

如果實際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的,以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。

【解釋】最高限額與實際發(fā)生額以較低者確定優(yōu)先受償金額

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