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考前突擊：《中級經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)嘔血整理(2)

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一、企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度概述

1.出資人職責(zé)代表機(jī)構(gòu)

國務(wù)院所確定的關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)命脈和國家安全的大型國家出資企業(yè)、重要基礎(chǔ)設(shè)施和重要自然資源等領(lǐng)域的國家出資企業(yè)，由國務(wù)院代表國家履行出資人職責(zé);其他的國家出資企業(yè)，由地方人民政府代表國家履行出資人職責(zé)。

2.履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)

(1)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和地方人民政府按照國務(wù)院規(guī)定所設(shè)立的國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，根據(jù)本級人民政府的授權(quán)，代表本級人民政府對國家出資企業(yè)履行出資人職責(zé)。

(2)國務(wù)院和地方人民政府根據(jù)需要，可以授權(quán)其他部門、機(jī)構(gòu)代表本級人民政府對國家出資企業(yè)履行出資人職責(zé);例如，國家財(cái)政部等有關(guān)部門是國務(wù)院授權(quán)代表國務(wù)院對金融類國家出資企業(yè)履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)。

(3)履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)代表出資人享有出資者權(quán)利，包括依法享有參與重大決策權(quán)、選擇管理者和出資人其他權(quán)利。

3.履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)根據(jù)需要，可以委托會計(jì)師事務(wù)所對國有獨(dú)資企業(yè)、國有獨(dú)資公司的年度財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，或者通過國有資本控股公司的股東(大)會決議，由國有資本控股公司聘請會計(jì)師事務(wù)所對公司的年度財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，維護(hù)出資人權(quán)益。

二、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

(一)一般規(guī)則

1.標(biāo)的物為動產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移;標(biāo)的物為不動產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物登記時起轉(zhuǎn)移。

2.出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。

(二)一物多賣

1.普通動產(chǎn)

出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

(1)先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移;

(2)各買受人均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);

(3)各買受人均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。

2.特殊動產(chǎn)

出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

(1)先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù);

(2)各買受人均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);

(3)各買受人均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù);

(4)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下。

(三)所有權(quán)保留

1.當(dāng)事人可以在動產(chǎn)買賣合同中約定，買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

【提示1】所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動產(chǎn)，買賣合同當(dāng)事人主張將標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的，人民法院不予支持。

【提示2】存在有效的所有權(quán)保留條款時，標(biāo)的物的所有權(quán)不隨同標(biāo)的物的交付而轉(zhuǎn)移。

2.出賣人的取回權(quán)

(1)當(dāng)事人約定所有權(quán)保留，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，對出賣人造成損害，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持：

①未按約定支付價(jià)款的;

②未按約定完成特定條件的;

③將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。

(2)取回權(quán)的限制

①買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。

②在將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下，第三人已經(jīng)依法善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。

(3)回贖

出賣人取回標(biāo)的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，主張回贖標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。

(4)另行出賣

①買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。

②出賣人另行出賣標(biāo)的物的，出賣所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的，應(yīng)返還原買受人;如有不足，出賣人要求原買受人清償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的除外。

三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

2.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒有約定的，清償順序如下：

(1)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;

(2)主債權(quán)的利息;

(3)主債權(quán)。

3.同一財(cái)產(chǎn)上多個抵押權(quán)并存時的清償順序

(1)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

4.抵押權(quán)順位VS債權(quán)的到期時間

(1)順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。

(2)順序在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存，留待清償順序在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。

【案例】1月1日，甲公司向乙銀行借款100萬元，借款期限1年，以自己所有的廠房設(shè)定抵押，同日辦理了抵押登記手續(xù);同年5月1日，甲公司再次發(fā)生資金周轉(zhuǎn)困難，向丙銀行借款200萬元，借款期限半年，同樣以廠房設(shè)定抵押，同日辦理了抵押登記手續(xù)。同年11月1日，丙銀行的借款到期后，甲公司無力清償。在本案中：(1)乙銀行和丙銀行的抵押權(quán)均辦理了抵押登記手續(xù)，先登記的乙銀行屬于順序在先的抵押權(quán)人;(2)丙銀行的借款先到期，可以就該廠房實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，假定拍賣所得為260萬元，則丙銀行應(yīng)當(dāng)為順序在先的乙銀行預(yù)留(提存)100萬元，其余的160萬元丙銀行才有權(quán)優(yōu)先受償，丙銀行未受到清償?shù)?0萬元債權(quán)可以繼續(xù)向甲公司追償。(為了說明方便，不考慮利息)

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