-
企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算？
企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：
1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；
2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。
一、定義：
房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
二、稅率情況：
1）房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%；
2、出租房屋租金收入12%；
3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。
2）房產(chǎn)稅的計稅公式為：
1、從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；
2、從租計稅 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；
3、個人出租住房 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
企業(yè)出租房產(chǎn)稅如何計算？
１、根據(jù)我國房產(chǎn)稅的相關法律規(guī)定：《房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權所有人為納稅義務人。企業(yè)對外出租房屋，應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
２、企業(yè)出租房屋的一般情況下應該繳納房產(chǎn)稅為１２％。但未必都是１２％。因為根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于廉租房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定：企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按４％的稅率征收房產(chǎn)稅。
工業(yè)企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算？
1·企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
2·根據(jù)指南規(guī)定，確實可以將自行開發(fā)建造廠房等建筑物相關的土地使用權不記入建筑物成本，僅僅指自行開發(fā)建造廠房等建筑物，其他的如：企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本，這里還應該將土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本計算繳納房產(chǎn)稅。
- 上一篇：商業(yè)匯票的絕對記載事項
- 下一篇：怎么變更財務負責人？
-
新房印花稅怎么算
首先需要知道的是，房屋交易價格較低的時候，印花稅將按照固定的稅率進行計算。以目前的規(guī)定為例，如果房屋交易價格不超過120萬元，則印花稅的稅率為1%。如果房屋交易價格在120萬元
-
年底交稅務局資料有哪些
首先，稅務局會公布稅收政策和收入規(guī)模相關的資料。這些資料告訴人們，政府針對不同的行業(yè)和收入階層，會有不同的稅務政策，從而幫助納稅人更好地了解自己應該納稅的具體數(shù)額。其
-
建筑業(yè)外出經(jīng)營預繳稅款比例
外出經(jīng)營預繳稅款比例是指建筑業(yè)企業(yè)在對外出經(jīng)營進行預繳稅款時，按照特定比例進行繳納的稅款。此比例是由國家稅務部門依據(jù)相關稅法法規(guī)、行業(yè)政策和市場情況制定而成的。
-
營業(yè)外收入提進項稅嗎
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始涉足到營業(yè)外收入的領域。營業(yè)外收入是指企業(yè)在日常經(jīng)營活動以外的收入，不屬于主營業(yè)務收入，利潤也不計入公司核算表內。營業(yè)外收入可以為企
-
增值稅專用發(fā)票跨月紅沖流程是什么？
首先，企業(yè)需要在發(fā)現(xiàn)錯誤或者盜用后第二個月的前15天內在稅務局進行紅沖申請，進行相關手續(xù)的辦理。辦理前企業(yè)需要準備好原發(fā)票和作廢發(fā)票，以及紅沖明細表等材料。接著，企業(yè)將
-
居民和企業(yè)股權轉讓都需要繳納增值稅嗎？
首先，需要明確的是，根據(jù)我國《增值稅法》的規(guī)定，所有正常的商品銷售和勞務銷售都需要繳納增值稅。而在股權轉讓中，由于買賣的對象是企業(yè)的資產(chǎn)，因此按照相關法規(guī)，買方需要承擔增值
-
房產(chǎn)稅的計算方法和公式
以試點房產(chǎn)稅的兩個城市之一，上海為例，房產(chǎn)稅的正確計算依據(jù)為：幸福里百科詞條：房產(chǎn)稅的正確計算方法有兩種，1.從價計征應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%；2.
-
固定資產(chǎn)折舊會計核算計算大全
固定資產(chǎn)各年的折舊額=×（固定資產(chǎn)原值—預計凈殘值）思路導航：注意兩點，一個是固定資產(chǎn)賬面價值（第一年折舊就是原值，第二年固定資產(chǎn)的賬面凈值即為原值減去第一年的折舊額）；另一個
-
一般納稅人收到稅局退回的進項稅額怎么處理
退還的增量留抵稅額的賬務處理較為簡單，進項稅額留抵在賬務上體現(xiàn)為“應交稅費--應交增值稅（進項稅額）”科目的借方余額，收到退稅款對應留抵減少，對應科目進項稅額減少，分錄如下：（2）
-
政府補助 增值稅（政府補助的納稅調整）
有網(wǎng)友問：政府補助屬于稅收優(yōu)惠嗎？應如何進行企業(yè)所得稅納稅調整？政府補助分為與資產(chǎn)相關的政府補助和與收益相關的政府補助。為什么會有上述二個結論？究其核心原理是因為不征稅收入不屬于營