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租賃經營場所轉售水電費如何開票抵扣

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租賃經營場所轉售水電費如何開票抵扣?

①物業公司或出租人轉售水電的,可以自行開具或向國稅部門申請代開發票給承租人.

②納稅人發生應稅行為,無論營業執照中是否有此經營范圍,均可自行開具或申請代開發票.如屬于經常發生且可以變更經營范圍的,可督促其變更.

③轉供水,按總局2016年第54號公告規定,提供物業服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按簡易計稅依3%征收率計稅.

④轉售電,一般納稅人按17%的稅率計算繳納增值稅,小規模納稅人按3%的稅率計算繳納增值稅.

 

水電費進項稅額可以抵扣嗎?

1、根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第五條、第二十二條、第二十三條及《財政部、國家稅務總局關于固定資產進項稅額抵扣問題的通知》(財稅[2009]113號)等文件規定,"非增值稅應稅項目"是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產和不動產在建工程.

2、能讓國家電力公司出具增值稅專用發票的,即你公司為一般納稅人資格的企業,可以抵扣認證稅金的;

3、從經驗說:比如你公司在超市或其他財會用品專賣店購買辦公用品后,取得的增值稅專用發票是可以抵扣的,所以公司辦公室電力費也可以抵扣;而企業在超市購入的食堂用品(比如大米,油等)取得的增值稅專用發票是不得抵扣的

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