用土地出資的賬務(wù)處理怎么做，關(guān)于這個(gè)問題，一直是大家所關(guān)注的內(nèi)容，如果不太了解，也別著急，一起來看看數(shù)豆子為大家整理的相關(guān)知識(shí)吧。

用土地出資的賬務(wù)處理怎么做？

答：投資企業(yè)用土地使用權(quán)投資入股，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資中，明確規(guī)定，關(guān)于投資要區(qū)分投資企業(yè)和被投資方兩種情況分別處理，做會(huì)計(jì)分錄的方法如下：

①被投資企業(yè)

借：無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

貸：實(shí)收資本 (或股本 )

②投資企業(yè)

借：長(zhǎng)期股權(quán)投資

貸：無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

以土地使用權(quán)投資，主要涉及以下種稅：增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、城建稅、印花稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

會(huì)計(jì)分錄如下：

借：長(zhǎng)期股權(quán)投資

貸：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅

-應(yīng)交城建稅

-應(yīng)交教育費(fèi)附加

-應(yīng)交印花稅

借：所得稅費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交企業(yè)所得稅

以土地投資，溢價(jià)后增資，雙方帳務(wù)稅務(wù)處理？

1、購地的會(huì)計(jì)分錄；借：無形資產(chǎn)－土地使用權(quán)800萬元貸：銀行存款/應(yīng)付帳款800萬元

2、將該土地使用權(quán)投資給A公司，一般采用權(quán)益法核算該投資：借：長(zhǎng)期股權(quán)投資－項(xiàng)目公司－投資成本800萬元貸：無形資產(chǎn)－土地使用權(quán)800萬元

3、因?yàn)樵摰刈鲀r(jià)為2000萬元，那么股權(quán)投資差額應(yīng)為1200萬元，這個(gè)要調(diào)減投資成本：借：長(zhǎng)期股權(quán)投資－項(xiàng)目公司－股權(quán)投資差額1200萬元貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資－項(xiàng)目公司－投資成本1200萬元

4、“股權(quán)投資差額”要按一定的期限平均攤銷，攤銷時(shí)：借：投資收益－股權(quán)投資差額攤銷貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資－項(xiàng)目公司－投資成本

5、新公司的注冊(cè)資本為4000萬，你們公司占50%，土地增值部分的帳務(wù)：借：長(zhǎng)期股權(quán)投資2000萬貸：無形資產(chǎn)800萬貸：營(yíng)業(yè)外收入1200萬

該土地使用權(quán)投資給新公司：借：長(zhǎng)期股權(quán)投資*公司(投資成本)2000萬元貸：無形資產(chǎn)2000萬元  

這還要看新公司的注冊(cè)資本是多少，還有在新公司享有的權(quán)利是多少。如果出資額超過了享有的，那么超出部分要記“資本公積”，出資額和享有的額度一致的情況下借記：無形資產(chǎn)—土地2000萬貸記：實(shí)收資本2000萬。

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