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建設(shè)工程合同無(wú)效怎么處理

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建設(shè)工程合同無(wú)效怎么處理

第一,建筑工程合同無(wú)效的情況下,如果該工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收是合格的,承包人仍然可以申請(qǐng)參照無(wú)效合同約定的工程款支付;第二,如果驗(yàn)收后不合格的,修復(fù)后合格的,發(fā)包人可以要承包人支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用,如果修復(fù)后驗(yàn)收仍然是不合格的,承包人提出申請(qǐng)支付工程款的,法院不予支持。

法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:【一】修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;【二】修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持

多份合同無(wú)效且無(wú)法確定實(shí)際履行合同時(shí)如何確定工程價(jià)款

參照《最高人民法院公報(bào)》2018年第6期,江蘇省第一建設(shè)安裝集團(tuán)股份有限公司與唐山市昌隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案【以下為節(jié)選的二審判決】。

在無(wú)法確定雙方當(dāng)事人真實(shí)合意并實(shí)際履行的合同時(shí),應(yīng)當(dāng)結(jié)合締約過(guò)錯(cuò)、已完工程質(zhì)量、利益平衡等因素,根據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定由各方當(dāng)事人按過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)因合同無(wú)效造成的損失。一審法院認(rèn)定本案中無(wú)法確定真實(shí)合意履行的兩份合同之間的差價(jià)作為損失,基于昌隆公司作為依法組織進(jìn)行招投標(biāo)的發(fā)包方,江蘇一建作為對(duì)于招投標(biāo)法等法律相關(guān)規(guī)定也應(yīng)熟知的具有特級(jí)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工單位的過(guò)錯(cuò),結(jié)合本案工程竣工驗(yàn)收合格的事實(shí),由昌隆公司與江蘇一建按6:4比例分擔(dān)損失并無(wú)不當(dāng)。江蘇一建上訴主張應(yīng)依《補(bǔ)充協(xié)議》結(jié)算工程價(jià)款,事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)不足,本院不予支持。

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