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房地產企業土地增值稅怎么計算？
房地產企業土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的,一般的預征率在2%-4%,具體每個地方不一樣的.先計算可以扣除項目金額,計算收入.收入-扣除項目金額=增值額,增值額/扣除項目金額=增值率.
財政部規定的其他扣除項目.《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第六款規定,該扣除項目為"根據條例第六條【五】項規定,對從事房地產開發的納稅人可按本條【一】、【二】項規定計算的金額之和,加計20%的扣除",即"取得土地使用權所支付的金額"和"開發土地的成本、費用"之和的20%.
由于房地產開發行業自身的特殊性,在房屋建設中企業先取得對客戶的預售收入,待建筑物竣工驗收合格后再結算收入.稅法中規定,對于預售收入按照一定的比例預征土地增值稅,待項目清算完畢后再多退少補土地增值稅款.
增值額未超過扣除項目金額50%,土地增值稅稅額=增值額×30%,如果要是未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%.如果增值額超過扣除項目金額100%,但是卻沒有超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%.
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增值稅納稅籌劃方法及例題
增值稅是一種按照扣稅逐級追加的消費稅，是企業納稅的主要稅種之一。對于納稅人來說，如何進行增值稅稅務籌劃非常重要，可以有效降低企業稅負，提升企業競爭力。方法一：合理開具發
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凈利潤率計算公式（凈利潤率怎樣計算）
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實際工作中，一些單位對有關繳納殘疾人就業保障金(以下簡稱“殘保金”)的政策以及繳納方式等問題還存在一些疑慮。那殘保金的計算與繳納，該怎么做呢？所以A公司2019年應繳納殘保金240
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轉出未交增值稅的會計分錄怎么做
“轉出未交增值稅”明細科目在月底有余額的時候，需要把當月應交未交的增值稅結轉到“應交稅費—未交增值稅”科目。即根據余額借記“應交稅費-應交增值稅（轉出未交增值稅）”明細科目，貸記“
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殘保金計算工資總額中包含社保嗎怎么算
工資總額不包括社保。工資總額指的是各單位在一定時期內直接支付給本單位全部職工的勞動報酬總額。其中包括計時工資﹑計件工資﹑與生產有關的各種經常性獎金以及根據法令規定的各種工資性質的
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備抵法計提壞賬準備是怎樣計算的 計提比例一般是多少
當期應計提的壞賬準備=本期銷售總額(或賒銷額)×壞賬準備計提比例壞賬準備是指企業的應收款項(含應收賬款、其他應收款等)計提的，是備抵賬戶。企業對壞賬損失的核算，采用備抵法。在備抵
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增值稅發票有什么用
發票是我們經濟生活中常見的商品購銷憑證，反映了買賣交易活動，是財務報銷、會計核算的原始依據，也是企業進行稅務核算的憑據。由此可見，發票的作用主要表現為證明功能，在企業報賬
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發票的稅前稅后金額怎么計算
1.增值稅專用發票的金額是指：按商品不含稅單價*銷售數量；營改增實施以后，增值稅發票的開具成了相關會計人員最為關注的工作內容。在進行開票時，相關稅率的計算是必要的。一、不開發票就是
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增值稅專用發票怎樣抵扣進項稅？
2、開出增值稅發票：貸：應交稅費-應交增值稅(銷項稅)增值稅發票的抵扣聯是要單獨裝訂成冊留備查的，不需要在會計憑證后做附件，如有增值稅發票未認證的則抵扣聯同發票一起做為原始會計憑證