國有資產租賃合同簽訂的期限最長多久

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國有資產租賃合同簽訂的期限最長多久

短期租賃年限一般不超過5年，長期租賃不超過20年。

條例及法律規范如下：

1、《規范國有土地租賃若干意見》

四、國有土地租賃可以根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年；

對需要進行地上建筑物、構筑物建設后長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。

2、《中華人民共和國合同法》

第二百一十四條租賃期限

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

租賃合同變更的條件是什么？

根據目前的法律規定，當事人想要更改房屋租賃合同的，必須符合下列條件：

一是，房屋租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。

二是，房屋租賃期間，租賃當事人死亡的，可按以下方式處理：

出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同；繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人；

協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。

國有資產租賃合同簽訂的期限最長多久？按照上文小編老師闡述的相關知識，其實國有資產的租賃形式可以分為兩種情況，第一種是短期租賃、第二種則是長期租賃的。兩種租賃方式的年限分別是5年和20年的。如果你們對此內容還有其他的疑問，小編老師建議你們可以來這里進行咨詢。

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