黄色免费片_精品国产欧美一区二区_蜜桃视频一区_亚洲一区免费在线_亚洲一级毛片在线_亚洲成人xxx_视频在线亚洲

土地增值稅清算申報種怎么處理土地返還款

月下載量10,000+職場必備資料

土地增值稅清算申報種怎么處理土地返還款,經常有小伙伴遇到這個問題,下面由數豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。

土地增值稅清算申報種怎么處理土地返還款?

近期,稅務機關在對某房地產開發有限公司實施檢查時發現,該企業通過招拍掛方式取得A土地的使用權,同時,政府與該企業簽訂了補充協議,對企業支付的A土地的出讓金進行財政返還。在土地增值稅清算申報時,企業根據其出讓合同約定的土地出讓金總額填報取得土地使用權所支付的金額。稅務機關認為該企業地價款申報有誤。

稅法分析:《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字[1995]6號)規定:取得土地使用權所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。江蘇省地方稅務局《關于土地增值稅有關業務問題的公告》(蘇地稅規[2012]1號)規定:納稅人為取得土地使用權所支付的地價款,在計算土地增值稅時,應以納稅人實際支付土地出讓金(包括后期補繳的土地出讓金),減去因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經濟利益后予以確認。本案中,該企業取得土地使用權所支付的地價款應為出讓合同約定的地價款扣除政府財政返還款后的余額,稅務機關對該企業取得土地使用權所支付的金額進行了調整,并將審核結果書面通知企業,要求企業在規定的期限內補繳稅款。

計算土地增值稅怎么計算?

計算土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率

公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。

納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

計算增值額的扣除項目:

(1)取得土地使用權所支付的金額;

(2)開發土地的成本、費用;

(3)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;

(4)與轉讓房地產有關的稅金;

(5)財政部規定的其他扣除項目。

閱讀完上文,相信關于土地增值稅清算申報種怎么處理土地返還款你已經有了大致了解,如果你對此還有更深刻的理解,歡迎向我們數豆子老師提出來,大家一起交流探討,讓我們能更加鞏固自己的會計財務方面的知識。

主站蜘蛛池模板: 国产在线高清精品二区色五郎 | 人人揉人人爽五月天视频 | 欧美日韩亚洲无线码在线观看 | 国产探花视频在线观看 | 韩国19福利视频免费观看 | 日本免费人成黄页在线观看视频 | 青娱乐在线视频免费观看 | 黄色网址免费在线播放 | 日本人真淫视频一区二区三区 | 99热在线只有精品 | 国产性片在线 | 国产人免费人成免费视频 | 韩国免费乱理论片在线观看2018 | 国产欧美一区二区三区视频 | 精品在线视频一区 | 国产中文字幕视频 | 香蕉国产人午夜视频在线 | 久久综合九色综合网站 | 亚洲成在人线中文字幕 | 两性高清性色生活片性高清←片 | 国产热久久精 | jizzjizz日本人视频 | 国产精品高清在线观看地址 | 黄色网网址 | 成年人色网站 | a亚洲欧美中文日韩在线v日本 | 夜夜操夜夜爱 | 老子影院午夜伦手机不卡无 | 久草免费在线 | 99ri在线 | 国产丝袜在线 | 欧美视频在线观看一区二区 | 欧美性猛 | 免费日本黄色片 | 国产免费又爽又黄又刺激的视频 | 亚洲最黄视频 | 干夜夜| 亚洲午夜精品久久久久久成年 | 久久99热这里只有精品7 | 99精品视频在线视频免费观看 | 亚洲成人在线免费观看 |