5%稅率的土地租賃費(fèi)其進(jìn)項稅是否可以抵扣呢

發(fā)表于：2021-03-08 09:42:53
分類：會計實(shí)務(wù)

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5%稅率的土地租賃費(fèi)其進(jìn)項稅是否可以抵扣呢？

答：小編認(rèn)為，5%稅率的土地租賃費(fèi)其進(jìn)項稅是可以進(jìn)行抵扣的。

從外單位或本企業(yè)其他獨(dú)立納稅的單位租用的施工機(jī)械（如吊車、挖機(jī)、裝載機(jī)、塔吊、電梯、運(yùn)輸車輛等），進(jìn)項抵扣稅率為17%或征收率3%；租用施工機(jī)械配備操作周進(jìn)項抵扣稅率為11%或征收率3%；房屋、場地等不動產(chǎn)租賃費(fèi)進(jìn)項抵扣稅率為11%或征收率5%。

第一，如果是不動產(chǎn)租賃按5%征收率計算交納增值稅，取得的進(jìn)項稅是不得抵扣的：

第二，如果你是增值稅一般納稅人，取得不動產(chǎn)租賃按5%征收率開具的增值稅進(jìn)項專用發(fā)票，可以按發(fā)票注明的稅額抵扣。

同時，以下得從銷項稅額中抵扣的進(jìn)項稅額：

（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn)）、不動產(chǎn)。

納稅人的交際應(yīng)酬消費(fèi)屬于個人消費(fèi)。

（二）非正常損失的購進(jìn)貨物，以及相關(guān)的加工修理修配勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)。

（三）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進(jìn)貨物（不包括固定資產(chǎn)）、加工修理修配勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)。

（四）非正常損失的不動產(chǎn)，以及該不動產(chǎn)所耗用的購進(jìn)貨物、設(shè)計服務(wù)和建筑服務(wù)。

（五）非正常損失的不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進(jìn)貨物、設(shè)計服務(wù)和建筑服務(wù)。

看完了數(shù)豆子的講解，這下您應(yīng)該清楚了標(biāo)題的問題了。2019年初級考試備考開始啦，需要了解備考信息的同學(xué)，您可以掃碼加入我們的隊伍學(xué)習(xí)。

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