怎么做企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)納土地增值稅的會(huì)計(jì)核算
- 發(fā)表于:2021-02-25 10:25:42
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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怎么做企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)納土地增值稅的會(huì)計(jì)核算,最近很多小伙伴關(guān)注這個(gè)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。
怎么做企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)納土地增值稅的會(huì)計(jì)核算
企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)都要支付出讓金,在取得時(shí)如果土地上沒(méi)有建筑物,只轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的賬務(wù)處理:
①當(dāng)計(jì)算出土地增值稅時(shí),
借:其他業(yè)務(wù)支出
貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交土地增值稅
②實(shí)際繳納稅款時(shí),
借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交土地增值稅
貸:銀行存款
土地使用權(quán)連同地上建筑物一起轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)處理:
①計(jì)算出應(yīng)納土地增值稅時(shí),
借:固定資產(chǎn)清理
貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交土地增值稅
②實(shí)際繳納稅款時(shí),
借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交土地增值稅
貸:銀行存款
公司轉(zhuǎn)讓自建廠房,土地增值稅如何計(jì)算
參考《土地增值稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定:納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目(參考條例第6條)金額后的余額,為增值額。
計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算,具體公式如下:
(一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)100%的
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%
(三)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)200%的
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%
(四)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%
公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。
怎么做企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)納土地增值稅的會(huì)計(jì)核算?由于各地對(duì)于土地轉(zhuǎn)讓的要求不同,對(duì)核算土地增值稅方面也會(huì)構(gòu)成影響,在核算土地增值稅方面遇到了問(wèn)題的話,不妨來(lái)數(shù)豆子網(wǎng)直接咨詢老師。
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