二手房購房發(fā)票可以抵稅嗎

二手房購房發(fā)票可以抵稅嗎，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

二手房購房發(fā)票可以抵稅嗎？

可以，計算公式如下。個稅=(成交價－原價－稅費-合理費用) ×20% 這里的合理費用一般是指房屋裝修費用。有裝修發(fā)票當然更好，但裝修發(fā)票必須是真實、合法的。如果沒有發(fā)票，稅務機關可在此次住房成交價格的10%范圍內核定住房裝修費用。

二手房交易中哪些費用能抵扣個稅？

《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)【2006】108號）

二、對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

（三）合理費用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。

1，支付的住房裝修費用。

納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉讓房屋產(chǎn)權人一致的，經(jīng)稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發(fā)生的裝修費用，可在以下規(guī)定比例內扣除：

（1）已購公有住房、經(jīng)濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；

（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。

納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。

2，支付的住房貸款利息。

納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實扣除。

3，納稅人按照有關規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據(jù)實扣除。

以上內容就是小編關于二手房購房發(fā)票可以抵稅問題的全部資料，看完之后應該就明白了吧，所以以后在購買二手房時一定需要收好發(fā)票；如果實際操作過程中遇到什么問題，可以來數(shù)豆子進行提問吧。

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