誠(chéng)意金需要做明細(xì)科目嗎
- 發(fā)表于：2020-11-27 09:28:06
- 分類(lèi)：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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誠(chéng)意金需要做明細(xì)科目嗎？
誠(chéng)意金一般都記為代管資金進(jìn)行帳務(wù)處理，合同履行結(jié)束后要退還或轉(zhuǎn)成合同款
收款時(shí)，借：現(xiàn)金（銀行存款）
貸：其他應(yīng)付款（預(yù)收帳款）
誠(chéng)意金：
所謂的"誠(chéng)意金"是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，在收取"誠(chéng)意金"的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性;另外，通過(guò)收取"誠(chéng)意金"，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取"誠(chéng)意金"作為融資的手段之一。
簡(jiǎn)介：
誠(chéng)意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國(guó)港臺(tái)地區(qū)傳過(guò)來(lái)的叫法。這在房產(chǎn)中介與買(mǎi)房和賣(mài)房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，而且"誠(chéng)意金"也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。法律界人士就指出，中介收取的誠(chéng)意金，在現(xiàn)有的法律法規(guī)中沒(méi)有相關(guān)的條文。更何況大多數(shù)中介都把"保留對(duì)誠(chéng)意金的最終解釋權(quán)"寫(xiě)在相關(guān)約定中，使房屋買(mǎi)賣(mài)雙方處于被動(dòng)、從屬狀態(tài)。由于中介利用了"誠(chéng)意金"作幌子，往往就能造成一個(gè)供不應(yīng)求的假象，就此而言，"誠(chéng)意金"可以說(shuō)是給買(mǎi)方或賣(mài)方布下的一個(gè)誘人陷阱。也就是說(shuō)，不管"誠(chéng)意金"的外衣多么華麗，都掩飾不了它變相擾亂市場(chǎng)秩序的本質(zhì)，需要加以警惕。
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