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一級建造師項目管理：四大工程合同考點解析

【工程合同之一施工承包合同】

承包合同主體是：發包人(業主) 承包單位。經常考查發承包雙方的責任和義務。

發包方的權利和義務：提供圖紙和交底;辦理出入現場的手續;提供場內、外交通便利條件;提供水文、氣象、管線等基礎資料并確保準確性;組織竣工驗收;支付合同價款。

總結：主要是給承包單位提供便利條件。

承包人的權利和義務：按相關要求完成工程并承擔保修義務;采取施工安全和保護措施并辦理工傷保險;編制施工組織設計并對安全可靠性負責;保護施工場地及其周邊環境與生態保護;完成竣工資料立卷及歸檔。

總結：保質保量完成合同任務，為自有財產的辦理保險。

【工程合同之二施工專業分包合同】

專業分包合同主體：總承包單位 專業分包單位。經常考查專業工程分包人的主要責任和義務：

★按合同約定，對分包工程進行設計、施工、竣工和保修。

★按照合同約定的時間，完成規定的設計內容，承包人承擔此費用。

★向承包人提供進度計劃及相應進度統計報表。

★在合同約定的時間內，向承包人提交詳細施工組織設計。

★已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作。

注：專業分包人與發包人的關系--無關系

【工程合同之三施工勞務分包合同】

勞務分包合同主體：承包人或專業分包單位 勞務分包單位。經常考查勞務分包人的義務：

★合同范圍內的工程質量向承包人負責;

★不得擅自與發包人建立工作聯系;

★嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工;

★自覺接受承包人及有關部門的管理、監督和檢查;

★服從承包人轉發的發包人及工程師的指令;

★對其作業內容的實施、完工負責。

總結：保質保量干活、接受監督檢查、服從承包人轉發的指令

【工程合同之四物資采購合同】

物資采購合同主體：供貨方 采購方。常考查交貨日期的確定：

★供貨方負責送貨的，以采購方收貨戳記的日期為準;

★采購方提貨的，以供貨方按合同規定通知的提貨日期為準;

★凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產品，一般以供貨方發運產品時承運單位簽發的日期為準。

總結：送貨--收貨戳記日期;提貨--合同約定通知提貨日期;代運--承運單位簽發日期。

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