王樹京一建建筑課件，講的很好，可以自己去試聽下。

一級建造師《工程經濟》知識點講解：1Z31收人的分類及確認

1Z30收入

1Z31收人的分類及確認

一、收入的概念及特點

狹義上的收入，即營業收入，是指在銷售商品、提供勞務及讓渡資產使用權等日常活動中形成的經濟利益的總流入，包括主營業務收入和其他業務收入，不包括為第三方或客戶代收的款項。

廣義上的收入，包括營業收入、投資收益、補貼收入和營業外收入。

營業收入是構成企業利潤的主要來源，《企業會計準則――收入》、《企業會計準則――建造合同》和《企業會計制度》對營業收入的分類、確認、計量和核算有具體的規定。

收入有以下幾方面的特點：

1.收入從企業的日常活動中產生，而不是從偶發的交易或事項中產生。日?；顒邮侵钙髽I為了完成所有的經濟目標而從事的一切活動。這些活動具有經常性、重復性和可預見性的特點。如制造企業銷售產成品，商品流通企業銷售商品等。與日?；顒酉鄬髽I還會發生一些偶然的事項，導致經濟利益的流入，如出售固定資產、接受捐贈等。由這種偶然發生的非正常活動產生的收入則不能作為企業的收入。

2.收入可能表現為企業資產的增加，也可能表現為企業負債的減少，或二者兼而有之收入通常表現為資產的增加，如在銷售商品或提供勞務并取得收入的同時，銀行存款增加;有時也表現為負債的減少，如預收款項的銷售業務，在提供了商品或勞務并取得收入的同時，預收賬款將得以抵償。有時這種預收款業務在預收款得以抵償后，仍有銀行存款的增加，此時即表現為負債的減少和資產的增加兼而有之。

3.收入能導致企業所有者權益的增加，收入是與所有者投入無關的經濟利益的總流入，這里的流人是總流入，而不是凈流人。根據資產=負債+所有者權益的會計恒等式，收入無論表現為資產的增加還是負債的減少，最終必然導致所有者權益增加。不符合這一特征的經濟利益流人，也不是企業的收入。

4.收入只包括本企業經濟利益的流人，不包括為第三方或客戶代收的款項。如代國家收取的增值稅，旅行社代客戶收取門票、機票，還有企業代客戶收取的運雜費等。因為代收的款項，一方面增加企業的資產，一方面增加企業的負債，但它不增加企業的所有者權益，也不屬于本企業的經濟利益，不能作為本企業的收入。

二、收入分類

按收入的性質，企業的收入可以分為建造(施工)合同收入、銷售商品收入、提供勞務收入和讓渡資產使用權收入等。

1.建造(施工)合同收入是指企業通過簽訂建造(施工)合同并按合同要求為客戶設計和建造房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機、大型機械設備等而取得的收入。其中，建筑業企業為設計和建造房屋、道路等建筑物簽訂的合同也叫做施工合同，按合同要求取得的收人稱為施工合同收入。

2.銷售商品收入是指企業通過銷售產品或商品而取得的收入。建筑業企業銷售商品主要包括產品銷售和材料銷售兩大類。產品銷售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各種門窗制品等;材料銷售主要有原材料、低值易耗品、周轉材料、包裝物等。

3.提供勞務收入是指企業通過提供勞務作業而取得的收入。建筑業企業提供勞務一般均為非主營業務，主要包括機械作業、運輸服務、設計業務、產品安裝、餐飲住宿等。提供勞務的種類不同，完成勞務的時間也不同，有的勞務一次就能完成，且一般均為現金交易，如餐飲住宿、運輸服務等;有的勞務需要較長一段時間才能完成，如產品安裝、設計業務、機械作業等。提供勞務的種類和完成勞務的時間不同，企業確認勞務收入的方法也不同，一般應分別不跨年度和跨年度情況進行確認和計量。

4。讓渡資產使用權收入是指企業通過讓渡資產使用權而取得的收入，如金融企業發放貸款取得的收入，企業讓渡無形資產使用權取得的收入等。

按企業營業的主次分類，企業的收入也可以分為主營業務收入和其他業務收入兩部分。主營業務收入和其他業務收入內容的劃分是相對而言，而不是同定不變的。主營業務收入也稱基本業務收入，是指企業從事主要營業活動所取得的收入，可以根據企業營業執照上注明的主營業務范圍來確定。主營業務收入一般占企業收入的比重較大，對企業的經濟效益產生較大的影響。建筑業企業的主營業務收入主要是建造(施工)合同收入。

其他業務收入也稱附營業務收入，是指企業非經常性的、兼營的業務所產生的收入，如銷售原材料、轉讓技術、代購代銷、出租包裝物等取得的收入等。建筑業企業的其他業務收入主要包括產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業收入、無形資產m租收入、固定資產出租收入等。

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