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一級建造師《工程法規(guī)》考點：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定

1、工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設項目竣工總結(jié)算。

單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查。

單項工程竣工結(jié)算或建設項目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審查。政府投資項目，由同級財政部門審查。單項工程竣工結(jié)算或建設項目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。

2、工程竣工結(jié)算審查期限

(1)500萬元以下，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天;

(2)500萬元~2 000 萬元，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天;

(3)2 000萬元~5 000萬元，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天;

(4)5 000萬元以上，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。

建設項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

發(fā)承包雙方在合同中對竣工結(jié)算文件提交、審核的期限沒有明確約定的，應當按照國家有關規(guī)定執(zhí)行;國家沒有規(guī)定的，可認為其約定期限均為28日。

3、工程竣工價款結(jié)算

發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，應按以上規(guī)定的期限(合同約定有期限的，從其約定)進行核實，給予確認或者提出修改意見。

發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留5%左右的質(zhì)量保證(保修)金，待工程交付使用1年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的，從其約定)，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。

4、索賠及合同以外零星項目工程價款結(jié)算

發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。

5、未按規(guī)定時限辦理事項的處理

發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，在《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。

承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)巳有資料進行審查，責任由承包人自負。

6、工程價款結(jié)算爭議處理

當事人對工程造價發(fā)生合同糾紛時，可通過下列辦法解決：(1)雙方協(xié)商確定;(2) 按合同條款約定的辦法提請調(diào)解;(3)向有關仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā) 布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。

7、竣工工程質(zhì)量爭議的處理

建設工程竣工時只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，無論是建設單位的責任還是施工單位的責任，施工單位都有義務進行修復或返修。但是，對于非施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，其返修的費用和造成的損失是應由責任方承擔的。

建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。

【真題】某工程已具備竣工條件，承包人在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。關于該工程竣工驗收的質(zhì)量責任等的說法，正確的有(　　)。

A.工程質(zhì)量保證金應在保修期滿后返還

B.發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人未在規(guī)定時間內(nèi)向發(fā)包人提出施工簽證的，施工后可向發(fā)包人申請費用賠償

C.建設工程竣工時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或者質(zhì)量缺陷，無論是建設單位的責任還是施工單位的責任，施工單位都有義務進行修復或返修

D.當事人對工程造價發(fā)生合同糾紛時，應當向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴

E.承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任

答案：CE

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