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注稅考試《稅收相關法律》練習題：租賃合同及其效力問題

單項選擇題

王某將自有房屋一套出租給趙某，租期2年。1年以后，王某由于急需用錢，欲將該房屋出售，趙某表示不買。王某遂將該房屋賣給梁某，并辦理了過戶登記手續。梁某遂要求趙某退租。對此，下列表述中正確的是（ ）。

A、趙某有權租賃該房屋直到租賃期限屆滿

B、因租賃期限未滿，梁某尚未取得該房屋的所有權

C、趙某有權繼續租賃該房屋，但必須與梁某重新簽訂租賃合同

D、王某與梁某的買賣合同無效，但梁某取得該房屋的所有權

【正確答案】A

【答案解析】本題考核租賃合同及其效力問題。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。所以趙某有權租賃該房屋直到租賃期屆滿。

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