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預收賬款什么時候確認為銷售收入

《中華人民共和國增值稅暫行條例》實施細則第三十條規(guī)定的銷售貨物或者應稅勞務的納稅義務發(fā)生時間，按銷售結算方式的不同，具體為：

采取直接收款方式銷售貨物，不論貨物是否發(fā)出，均為收到銷售額或取得索取銷售額的憑據(jù)，并將提貨單交給買方的當天；

采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物，為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當天；

采取賒銷和分期收款方式銷售貨物，為按合同約定的收款日期的當天；

采取預收貨款方式銷售貨物，為貨物發(fā)出的當天；

委托其他納稅人代銷貨物，為收到代銷單位銷售的代銷清單的當天；

銷售應稅勞務，為提供勞務同時收訖銷售額或取得索取銷售額的憑據(jù)的當天；

納稅人發(fā)生本細則第四條第(三)項至第(八)項所列視同銷售貨物行為，為貨物移送的當天. 根據(jù)以上規(guī)定，預收賬款銷售貨物，為貨物發(fā)出的當天，發(fā)票也在這個時候開具。

會計分錄： 預收賬款時：

借：銀行存款

貸：預收賬款——某單位

開發(fā)票確認收入時：

借：預收賬款——某單位

貸：主營業(yè)務收入

應交稅金-應交增值稅-銷項稅額

預收賬款印花稅怎么算

1.對于印花稅采取核定征收方式的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)相關文件規(guī)定，在預售商品房時，收到的預售款應在結轉“主營業(yè)務收入”時計算繳納印花稅；對于企業(yè)的預售款應轉而未轉收入的，應在預售款應轉收入時計算補繳印花稅并課征滯納金。

對于印花稅采取按實征收方式的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，在預售商品房時，如簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，應在簽訂合同時，按合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅。

3.市區(qū)（含工業(yè)園區(qū)）的預征率維持不變，即：普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預征率分別為：2％、3％、4％，其他地區(qū)普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預征率按國家稅務總局規(guī)定的標準，即2％執(zhí)行。

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