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銀川市會(huì)計(jì)培訓(xùn)中心

發(fā)表于:2022-01-20 14:44:48 分類:會(huì)計(jì)實(shí)操培訓(xùn)

銀川市會(huì)計(jì)培訓(xùn)中心,推薦中華的會(huì)計(jì)課程,師資很穩(wěn)定。下面為大家分享會(huì)計(jì)實(shí)操知識(shí)。

補(bǔ)繳以前年度房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額若干稅務(wù)處理問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2012年第15號(hào))的規(guī)定,對(duì)企業(yè)發(fā)現(xiàn)以前年度實(shí)際發(fā)生的、按照稅收規(guī)定應(yīng)在企業(yè)所得稅前扣除而未扣除或者少扣除的支出,企業(yè)做出專項(xiàng)申報(bào)及說明后,準(zhǔn)予追補(bǔ)至該項(xiàng)目發(fā)生年度計(jì)算扣除,但追補(bǔ)確認(rèn)期限不得超過5年。企業(yè)由于上述原因多繳的企業(yè)所得稅稅款,可以在追補(bǔ)確認(rèn)年度企業(yè)所得稅應(yīng)納稅款中抵扣,不足抵扣的,可以向以后年度遞延抵扣或申請(qǐng)退稅。虧損企業(yè)追補(bǔ)確認(rèn)以前年度未在企業(yè)所得稅前扣除的支出,或盈利企業(yè)經(jīng)過追補(bǔ)確認(rèn)后出現(xiàn)虧損的,應(yīng)首先調(diào)整該項(xiàng)支出所屬年度的虧損額,然后再按照彌補(bǔ)虧損的原則計(jì)算以后年度多繳的企業(yè)所得稅款,并按前款規(guī)定處理。

因此,單位被查補(bǔ)的以前年度房產(chǎn)稅和土地稅按照上述規(guī)定,通過專項(xiàng)申報(bào)及說明后,允許追補(bǔ)到稅款所屬年度扣除。但追補(bǔ)確認(rèn)期限不得超過5年。

企業(yè)由于上述原因多繳的企業(yè)所得稅稅款,可以在追補(bǔ)確認(rèn)年度企業(yè)所得稅應(yīng)納稅款中抵扣,不足抵扣的,可以向以后年度遞延抵扣或申請(qǐng)退稅。

虧損企業(yè)追補(bǔ)確認(rèn)以前年度未在企業(yè)所得稅前扣除的支出,或盈利企業(yè)經(jīng)過追補(bǔ)確認(rèn)后出現(xiàn)虧損的,應(yīng)首先調(diào)整該項(xiàng)支出所屬年度的虧損額,然后再按照彌補(bǔ)虧損的原則計(jì)算以后年度多繳的企業(yè)所得稅款,并按前款規(guī)定處理。

購房該如何繳納房產(chǎn)稅

1、對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益,一律征收20%個(gè)人所得稅。由財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知,對(duì)家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅,轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購買價(jià)),一律按20%的稅率一次性征收個(gè)人所得稅。

2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅,房主找不到原始購房發(fā)票的,稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),參照有市場成交記錄的同地段同類房屋,或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng),對(duì)其房產(chǎn)的原購買價(jià)進(jìn)行評(píng)估。

3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇?dǎo)價(jià)(即房產(chǎn)現(xiàn)值),成交價(jià)明顯低于市場指導(dǎo)價(jià)的,以市場指導(dǎo)價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價(jià))。

4、取消現(xiàn)行對(duì)轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。

5、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個(gè)人所得稅收入,由地方政府支配,專項(xiàng)用于保障房建設(shè);盈余部分?jǐn)M用于其他社會(huì)保障類支出的,須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn),并報(bào)中央政府主管部門備案。

補(bǔ)繳以前年度房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做?對(duì)企業(yè)發(fā)現(xiàn)以前年度實(shí)際發(fā)生的、按照稅收規(guī)定應(yīng)在企業(yè)所得稅前扣除而未扣除或者少扣除的支出,企業(yè)做出專項(xiàng)申報(bào)及說明后,準(zhǔn)予追補(bǔ)至該項(xiàng)目發(fā)生年度計(jì)算扣除,但追補(bǔ)確認(rèn)期限不得超過5年。

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